305 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
813 000 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 212 m² · constr. 2003 · terrain 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 488 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192397663700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
520 600 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
56083192397663700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 171 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +42 722 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 817 574 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 283 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 472 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 831 272 $ Poids 67 % |
| 3 | 193, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-05 · 912 m · Vendu 770 000 $ (3 835 $/m²) 200,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 779 924 $ Poids 66 % |
| 4 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 30 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +70 934 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 809 250 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 341 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 320 $ · Ajust. âge +56 320 $ | 830 640 $ Poids 61 % |
| 6 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 531 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie +31 622 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 651 806 $ Poids 55 % |
| 7 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 952 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +48 793 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 787 025 $ Poids 53 % |
| 8 | 128, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 228 m · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −40 512 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 806 788 $ Poids 51 % |
| 9 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 525 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +88 761 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 958 234 $ Poids 51 % |
| 10 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −111 468 $ | 1 129 143 $ Poids 50 % |
| 11 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge −136 820 $ | 1 395 809 $ Poids 49 % |
| 12 | 283, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 1 086 513 $ (5 272 $/m²) 206,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +100 558 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −108 651 $ | 1 093 972 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.