301 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 88,2 m² · constr. 1989 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 287 100 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192397860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
56083192397860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 362 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 584 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 531 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 478 377 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 210 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 563 692 $ Poids 87 % |
| 4 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 169 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 468 $ Poids 85 % |
| 5 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 147 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +24 164 $ · Ajust. âge −2 357 $ | 499 252 $ Poids 85 % |
| 6 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 528 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 558 975 $ Poids 82 % |
| 7 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 366 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 312 901 $ Poids 82 % |
| 8 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 106 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 579 062 $ Poids 81 % |
| 9 | 12, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 639 m · Vendu 547 000 $ (6 346 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 576 653 $ Poids 80 % |
| 10 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 108 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +24 645 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 540 689 $ Poids 78 % |
| 11 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 494 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 550 062 $ Poids 78 % |
| 12 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 180 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −27 226 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 573 119 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.