96 Rue Mansart · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
713 700 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 176,9 m² · constr. 1999 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 399 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192397885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
56083192397885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 2 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 99 % |
| 2 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 255 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 746 594 $ Poids 96 % |
| 3 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 334 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 746 638 $ Poids 94 % |
| 4 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 96 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 546 589 $ Poids 88 % |
| 5 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 195 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −28 011 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 731 461 $ Poids 87 % |
| 6 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 515 m · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 862 854 $ Poids 87 % |
| 7 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 789 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 786 180 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 946 m · Vendu 740 000 $ (3 951 $/m²) 187,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 702 887 $ Poids 63 % |
| 9 | 260, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-29 · 513 m · Vendu 538 000 $ (2 836 $/m²) 189,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 384 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 602 034 $ Poids 61 % |
| 10 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 418 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +58 521 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 714 958 $ Poids 60 % |
| 11 | 273, rue de Montmartre, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 646 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 750 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 678 753 $ Poids 59 % |
| 12 | 54, rue des Merisiers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-05 · 74 m · Vendu 730 000 $ (4 568 $/m²) 159,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +39 058 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 847 589 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.