625 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
621 300 $
Autre · 1 120 $/m² · 554,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6355
Usage
Service de location de camions, de remorques utilitaires et de véhicules de plaisance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 446 100 $
Rôle antérieur 1 087 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192429445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 200 $
Valeur bâtiment
765 900 $
Rôle antérieur
1 087 100 $
ID provincial
56083192429445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
595 400 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 223 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 555, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 223 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 64 % |
| 3 | 471, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 386 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 64 % |
| 4 | 493, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 454 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 63 % |
| 5 | 548, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 292 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 62 % |
| 6 | 555, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-29 · 227 m · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 080 $ Poids 57 % |
| 7 | 471, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 386 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 56 % |
| 8 | 572, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-25 · 212 m · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +30 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 764 $ Poids 55 % |
| 9 | 572, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-05 · 212 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 54 % |
| 10 | 519, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-10 · 386 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 52 % |
| 11 | 527, Boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-18 · 322 m · Vendu 418 000 $ Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 517 $ Poids 51 % |
| 12 | 556, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 273 m · Vendu 333 000 $ Ajust. marché +27 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 498 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.