19 Rue Nordet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 103,1 m² · constr. 2003 · terrain 547,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 347 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192436945700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
318 100 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
56083192436945700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 54 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 180 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +1 788 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 435 237 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 574 $ Poids 88 % |
| 3 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 355 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 572 713 $ Poids 88 % |
| 4 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 534 391 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 648 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +7 181 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 465 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 777 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 611 149 $ Poids 68 % |
| 7 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 835 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +17 838 $ | 212 481 $ Poids 65 % |
| 8 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 835 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge +17 838 $ | 212 481 $ Poids 65 % |
| 9 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 941 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 775 $ Poids 63 % |
| 10 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 903 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 815 $ Poids 62 % |
| 11 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 955 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −14 715 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 677 564 $ Poids 62 % |
| 12 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 966 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 570 705 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.