110 Rue Sirocco · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
640 900 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 119,5 m² · constr. 2004 · terrain 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 377 900 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192442672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
56083192442672400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 169 m · Vendu 590 000 $ (4 987 $/m²) 118,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 654 199 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 272 m · Vendu 639 000 $ (5 370 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 689 898 $ Poids 82 % |
| 3 | 354, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 148 m · Vendu 212 100 $ (1 770 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 654 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 488 $ Poids 80 % |
| 4 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 518 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 467 $ Poids 79 % |
| 5 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 364 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 616 642 $ Poids 77 % |
| 6 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 471 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 712 $ Poids 73 % |
| 7 | 221, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-07 · 546 m · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 732 284 $ Poids 72 % |
| 8 | 32, rue Éole, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 297 m · Vendu 636 000 $ (5 511 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 706 176 $ Poids 72 % |
| 9 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 848 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 516 798 $ Poids 71 % |
| 10 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 656 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 237 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 701 912 $ Poids 68 % |
| 11 | 410, de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 180 m · Vendu 587 500 $ (4 835 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +2 938 $ | 634 115 $ Poids 68 % |
| 12 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 732 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 874 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.