406 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 84,9 m² · constr. 1990 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 500 $
Rôle antérieur 341 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192442838900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
56083192442838900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 55 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 83 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +2 314 $ | 82 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 540 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 472 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 597 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 577 170 $ Poids 79 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 621 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 885 $ Poids 78 % |
| 5 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 403 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 358 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 309 296 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 323 m · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 087 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 601 330 $ Poids 74 % |
| 7 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 216 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 558 696 $ Poids 72 % |
| 8 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 660 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 262 $ Poids 71 % |
| 9 | 458, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 259 m · Vendu 579 900 $ (6 928 $/m²) 83,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −20 297 $ | 594 356 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 645 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 556 701 $ Poids 70 % |
| 11 | 11, rue du Zéphyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 448 m · Vendu 579 900 $ (6 479 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 886 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −40 593 $ | 572 290 $ Poids 67 % |
| 12 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 547 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 543 712 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.