423 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 182,6 m² · constr. 1993 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 404 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192444825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
56083192444825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 557 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 767 802 $ Poids 80 % |
| 2 | 459, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 93 m · Vendu 699 000 $ (3 960 $/m²) 176,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 747 890 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 472 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 777 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 860 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 714 085 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 924 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 736 406 $ Poids 68 % |
| 6 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 703 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 535 087 $ Poids 68 % |
| 7 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 977 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −42 295 $ | 719 877 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 550 m · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 806 502 $ Poids 61 % |
| 9 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 874 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 843 139 $ Poids 61 % |
| 10 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 819 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 539 963 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 681 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −49 661 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 823 610 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 637 m · Vendu 470 000 $ (2 695 $/m²) 174,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 557 460 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.