421 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 86,9 m² · constr. 1993 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 295 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192444833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
56083192444833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 46 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 572 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 484 145 $ Poids 85 % |
| 2 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 216 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 84 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 664 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 904 $ Poids 78 % |
| 4 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 515 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 316 439 $ Poids 75 % |
| 5 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 296 m · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 615 938 $ Poids 75 % |
| 6 | 11, rue du Zéphyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 304 m · Vendu 579 900 $ (6 479 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 886 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −31 894 $ | 587 468 $ Poids 72 % |
| 7 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 587 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 556 900 $ Poids 71 % |
| 8 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 734 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge +7 073 $ | 504 851 $ Poids 70 % |
| 9 | 458, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 178 m · Vendu 579 900 $ (6 928 $/m²) 83,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 609 982 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 737 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 570 492 $ Poids 69 % |
| 11 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 815 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 566 103 $ Poids 67 % |
| 12 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 726 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 412 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 502 219 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.