432 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 152,5 m² · constr. 1994 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 400 $
Rôle antérieur 389 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192445380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
56083192445380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 522 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 847 586 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 550 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 681 083 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 185 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 415 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 731 665 $ Poids 75 % |
| 4 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 188 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +47 769 $ · Ajust. âge +7 370 $ | 860 349 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 543 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 707 319 $ Poids 70 % |
| 6 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 892 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 492 875 $ Poids 66 % |
| 7 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 685 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 678 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 178 $ Poids 65 % |
| 8 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 901 m · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 210 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 655 719 $ Poids 63 % |
| 9 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 656 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 545 269 $ Poids 61 % |
| 10 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 508 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −39 476 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 721 621 $ Poids 61 % |
| 11 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 649 380 $ Poids 61 % |
| 12 | 140, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 409 m · Vendu 670 000 $ (4 452 $/m²) 150,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 700 825 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.