7 Rue Nordet · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 140,9 m² · constr. 2003 · terrain 644,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 404 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192446374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
56083192446374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 49 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 732 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 455 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +41 405 $ | 683 748 $ Poids 90 % |
| 3 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 68 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +40 535 $ | 861 850 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 438 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 851 627 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 529 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 495 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 728 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 453 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 953 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 533 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 843 078 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, rue de la Brise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 357 m · Vendu 680 000 $ (5 090 $/m²) 133,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 758 129 $ Poids 64 % |
| 9 | 198, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 626 $/m²) 141,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 658 365 $ Poids 61 % |
| 10 | 140, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 276 m · Vendu 670 000 $ (4 452 $/m²) 150,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −21 369 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 705 154 $ Poids 58 % |
| 11 | 419, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 328 m · Vendu 590 000 $ (4 987 $/m²) 118,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +56 357 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 704 613 $ Poids 55 % |
| 12 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 723 736 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.