399 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 171,6 m² · constr. 1984 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 364 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192452656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
56083192452656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 469 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 725 198 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 673 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 711 749 $ Poids 81 % |
| 3 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 665 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 659 680 $ Poids 80 % |
| 4 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 620 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 497 702 $ Poids 80 % |
| 5 | 459, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 265 m · Vendu 699 000 $ (3 960 $/m²) 176,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 694 653 $ Poids 77 % |
| 6 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 752 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 681 982 $ Poids 75 % |
| 7 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 925 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 783 013 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 996 m · Vendu 704 000 $ (3 984 $/m²) 176,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 683 280 $ Poids 63 % |
| 9 | 158, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 777 m · Vendu 769 000 $ (4 030 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie −38 692 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 663 105 $ Poids 62 % |
| 10 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 808 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +47 600 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 658 137 $ Poids 55 % |
| 11 | 256, rue Marie-Antoinette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 540 $/m²) 172,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 947 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 654 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +71 949 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 860 089 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.