397 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 125,9 m² · constr. 1984 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 342 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192452755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
56083192452755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 465 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 624 415 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 547 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 550 215 $ Poids 81 % |
| 3 | 419, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 248 m · Vendu 590 000 $ (4 987 $/m²) 118,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +18 952 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 611 158 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 251 m · Vendu 639 000 $ (5 370 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 652 766 $ Poids 78 % |
| 5 | 354, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 182 m · Vendu 212 100 $ (1 770 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 654 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 215 944 $ Poids 77 % |
| 6 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 443 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 750 891 $ Poids 77 % |
| 7 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 741 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 505 555 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 752 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 731 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 467 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 661 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 489 409 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue Éole, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 219 m · Vendu 636 000 $ (5 511 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −57 240 $ | 660 212 $ Poids 67 % |
| 11 | 410, de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 275 m · Vendu 587 500 $ (4 835 $/m²) 121,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge −55 812 $ | 590 839 $ Poids 66 % |
| 12 | 18, rue de la Brise, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-30 · 193 m · Vendu 680 000 $ (5 090 $/m²) 133,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 655 356 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.