15-17 Rue Éole · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
973 800 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 256,2 m² · constr. 2000 · terrain 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
887 000 $
Rôle antérieur 605 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192454685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
56083192454685100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-16 · 520 m · Vendu 980 000 $ (4 160 $/m²) 235,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 094 053 $ Poids 64 % |
| 2 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 602 m · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +78 804 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 981 641 $ Poids 59 % |
| 3 | 601, Rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 999 900 $ (4 093 $/m²) 244,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 037 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 1 101 290 $ Poids 54 % |
| 4 | 32, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 610 m · Vendu 525 000 $ (2 345 $/m²) 223,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 587 942 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, rue du Nordet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 214 m · Vendu 735 000 $ (3 439 $/m²) 213,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +73 087 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 828 490 $ Poids 46 % |
| 6 | 100, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 438 m · Vendu 837 000 $ (3 986 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +92 070 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 985 703 $ Poids 46 % |
| 7 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 637 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +102 633 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 1 005 829 $ Poids 44 % |
| 8 | 384, rue Des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 1 282 709 $ (4 521 $/m²) 283,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +105 921 $ · Ajust. superficie −62 169 $ · Ajust. âge −128 271 $ | 1 198 190 $ Poids 40 % |
| 9 | 4, Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-29 · 835 m · Vendu 970 000 $ (3 659 $/m²) 265,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +186 056 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 130 074 $ Poids 38 % |
| 10 | 629, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 200 $/m²) 238,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 110 585 $ Poids 37 % |
| 11 | 128, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 321 $/m²) 236,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 868 399 $ Poids 37 % |
| 12 | 310, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 922 374 $ (3 983 $/m²) 231,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 426 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge −92 237 $ | 961 549 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.