441 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 169,4 m² · constr. 1995 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 391 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192455179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
391 300 $
ID provincial
56083192455179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 429 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 746 938 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 431 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 758 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 459, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 176 m · Vendu 699 000 $ (3 960 $/m²) 176,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 728 742 $ Poids 77 % |
| 4 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 775 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 820 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 928 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 523 490 $ Poids 66 % |
| 6 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 959 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 694 559 $ Poids 64 % |
| 7 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 409 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +65 931 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 897 795 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 494 m · Vendu 470 000 $ (2 695 $/m²) 174,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 544 373 $ Poids 61 % |
| 9 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 991 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 717 177 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 437 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +61 190 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 722 147 $ Poids 60 % |
| 11 | 147, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 383 m · Vendu 640 000 $ (3 606 $/m²) 177,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −14 603 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 679 121 $ Poids 54 % |
| 12 | 18, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 427 m · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −44 260 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 786 202 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.