426 Rue Blizzard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 172 m² · constr. 1995 · terrain 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 400 $
Rôle antérieur 455 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192455665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
56083192455665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 422 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 752 476 $ Poids 91 % |
| 2 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 380 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 763 104 $ Poids 84 % |
| 3 | 459, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 196 m · Vendu 699 000 $ (3 960 $/m²) 176,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 733 890 $ Poids 78 % |
| 4 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 748 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 826 556 $ Poids 72 % |
| 5 | 96, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-23 · 906 m · Vendu 715 000 $ (4 042 $/m²) 176,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 699 813 $ Poids 68 % |
| 6 | 312, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 878 m · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 527 788 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue des Mélèzes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-24 · 933 m · Vendu 720 000 $ (4 004 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 722 383 $ Poids 66 % |
| 8 | 4, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 526 m · Vendu 470 000 $ (2 695 $/m²) 174,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 547 877 $ Poids 60 % |
| 9 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 402 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +73 044 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 904 908 $ Poids 60 % |
| 10 | 18, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 415 m · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −38 647 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 791 816 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 436 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +67 017 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 727 975 $ Poids 56 % |
| 12 | 147, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-26 · 420 m · Vendu 640 000 $ (3 606 $/m²) 177,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 724 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 683 809 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.