447 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 87,4 m² · constr. 1991 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 267 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192456283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
56083192456283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 634 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 480 882 $ Poids 83 % |
| 2 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 413 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 84 409 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue du Zéphyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 113 m · Vendu 579 900 $ (6 479 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 886 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −37 693 $ | 583 289 $ Poids 76 % |
| 4 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 764 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 587 119 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 331 m · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 612 028 $ Poids 74 % |
| 6 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 678 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 314 444 $ Poids 70 % |
| 7 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 659 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 553 075 $ Poids 70 % |
| 8 | 458, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 263 m · Vendu 579 900 $ (6 928 $/m²) 83,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 605 915 $ Poids 68 % |
| 9 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 865 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 562 102 $ Poids 65 % |
| 10 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 866 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 566 654 $ Poids 63 % |
| 11 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 88 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −29 397 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 379 692 $ Poids 62 % |
| 12 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 890 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +2 358 $ | 501 610 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.