124 Rue De Lourtel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 191,2 m² · constr. 2004 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 408 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192458919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
56083192458919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 255 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 823 $ Poids 92 % |
| 2 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 290 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 430 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 237 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 825 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 96 m · Vendu 837 000 $ (3 986 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 872 908 $ Poids 71 % |
| 5 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 222 m · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −55 992 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 864 945 $ Poids 70 % |
| 6 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 864 m · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −73 950 $ | 815 841 $ Poids 70 % |
| 7 | 18, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 259 m · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 870 169 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 503 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 831 001 $ Poids 69 % |
| 9 | 459, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-23 · 475 m · Vendu 699 000 $ (3 960 $/m²) 176,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 803 364 $ Poids 66 % |
| 10 | 71, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 183 m · Vendu 833 000 $ (4 013 $/m²) 207,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 839 881 $ Poids 63 % |
| 11 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 628 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 905 507 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 186 m · Vendu 470 000 $ (2 695 $/m²) 174,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +22 638 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 578 448 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.