141 Rue De Lourtel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
767 800 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 156,9 m² · constr. 2007 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 900 $
Rôle antérieur 461 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192459347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
56083192459347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 85 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 307 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 763 815 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 298 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +31 734 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 911 298 $ Poids 83 % |
| 3 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 270 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +33 172 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 732 350 $ Poids 83 % |
| 4 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 687 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −27 318 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 838 392 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue François-Blanchet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 609 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 850 040 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 305 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 242 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 789 967 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 828 m · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 782 760 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 599 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 877 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 095 $ Poids 65 % |
| 9 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 200 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 942 $ Poids 65 % |
| 10 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 290 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +59 779 $ · Ajust. âge +55 275 $ | 920 264 $ Poids 64 % |
| 11 | 140, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 69 m · Vendu 670 000 $ (4 452 $/m²) 150,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 754 169 $ Poids 63 % |
| 12 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 969 m · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 854 236 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.