129 Rue De Lourtel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
835 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 198,8 m² · constr. 2006 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 496 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192459646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
496 900 $
ID provincial
56083192459646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 89 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 226 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 555 $ Poids 97 % |
| 2 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 295 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 912 706 $ Poids 90 % |
| 3 | 63, rue De Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 222 m · Vendu 905 000 $ (4 148 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 889 755 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 149 m · Vendu 837 000 $ (3 986 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 896 423 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 274 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 914 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 849 431 $ Poids 69 % |
| 6 | 71, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 188 m · Vendu 833 000 $ (4 013 $/m²) 207,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 863 458 $ Poids 69 % |
| 7 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 834 m · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 842 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 18, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 301 m · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 894 778 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue du Nordet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-15 · 402 m · Vendu 735 000 $ (3 439 $/m²) 213,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 751 829 $ Poids 62 % |
| 10 | 275, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 917 m · Vendu 1 368 202 $ (6 810 $/m²) 200,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 629 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −129 979 $ | 1 357 701 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 569 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 852 603 $ Poids 59 % |
| 12 | 395, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-19 · 964 m · Vendu 1 114 682 $ (5 513 $/m²) 202,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +98 917 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge −105 895 $ | 1 098 332 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.