376 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 83,6 m² · constr. 1987 · terrain 595,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192460319100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
56083192460319100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 164 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +1 157 $ | 80 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 375 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 480 982 $ Poids 90 % |
| 3 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 417 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 462 237 $ Poids 85 % |
| 4 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 407 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 565 486 $ Poids 83 % |
| 5 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 414 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 522 285 $ Poids 81 % |
| 6 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 31 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +34 422 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 546 750 $ Poids 78 % |
| 7 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 161 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 303 208 $ Poids 77 % |
| 8 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 417 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 544 955 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 361 m · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 220 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 588 947 $ Poids 72 % |
| 10 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 388 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 514 360 $ Poids 69 % |
| 11 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 363 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 518 097 $ Poids 69 % |
| 12 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 543 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 559 826 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.