368 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 82,5 m² · constr. 1987 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 330 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192460625000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
56083192460625000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 49 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 215 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +1 157 $ | 80 447 $ Poids 93 % |
| 2 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 325 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 477 740 $ Poids 92 % |
| 3 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 363 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 519 018 $ Poids 84 % |
| 4 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 406 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 459 459 $ Poids 82 % |
| 5 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 82 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 543 001 $ Poids 81 % |
| 6 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 376 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 562 263 $ Poids 81 % |
| 7 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 114 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 301 548 $ Poids 74 % |
| 8 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 338 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 511 050 $ Poids 73 % |
| 9 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 373 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −13 247 $ | 541 742 $ Poids 72 % |
| 10 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 620 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 504 919 $ Poids 71 % |
| 11 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 312 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 514 827 $ Poids 71 % |
| 12 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 388 m · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 585 450 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.