377 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 7 060 $/m² · 69,6 m² · constr. 1988 · terrain 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192461554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
56083192461554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 51 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −13 292 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 501 541 $ Poids 93 % |
| 2 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 623 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 557 $ Poids 78 % |
| 3 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 142 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +1 542 $ | 74 464 $ Poids 78 % |
| 4 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 416 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 474 505 $ Poids 70 % |
| 5 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 403 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −30 648 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 442 083 $ Poids 64 % |
| 6 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 442 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 483 087 $ Poids 59 % |
| 7 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 390 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 478 857 $ Poids 49 % |
| 8 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 685 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 591 $ Poids 45 % |
| 9 | 373, rue Margot-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −17 326 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 524 316 $ Poids 41 % |
| 10 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 539 251 $ Poids 39 % |
| 11 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 833 m · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −39 443 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 554 503 $ Poids 34 % |
| 12 | 27, rue du Régent, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (6 345 $/m²) 74,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 008 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 827 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.