20 Rue Geneviève · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 79,3 m² · constr. 1986 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 272 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192462677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
56083192462677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 33 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 144 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +771 $ | 78 482 $ Poids 98 % |
| 2 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 171 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 529 590 $ Poids 89 % |
| 3 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 509 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 465 953 $ Poids 87 % |
| 4 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 547 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 507 144 $ Poids 79 % |
| 5 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 628 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −4 804 $ | 492 157 $ Poids 78 % |
| 6 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 521 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 499 145 $ Poids 73 % |
| 7 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 357 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 009 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 449 116 $ Poids 72 % |
| 8 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 427 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 550 263 $ Poids 68 % |
| 9 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 496 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 502 940 $ Poids 67 % |
| 10 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 180 m · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 527 $ Poids 67 % |
| 11 | 458, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 409 m · Vendu 579 900 $ (6 928 $/m²) 83,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge −31 894 $ | 563 358 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 782 m · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 583 709 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.