441 Rue Blizzard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 123,8 m² · constr. 1997 · terrain 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 366 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192465039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
56083192465039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 205 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 665 246 $ Poids 89 % |
| 2 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 441 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 862 $ Poids 83 % |
| 3 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 143 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −30 572 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 793 064 $ Poids 79 % |
| 4 | 419, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 374 m · Vendu 590 000 $ (4 987 $/m²) 118,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 644 272 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 557 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 309 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 191 $ Poids 77 % |
| 6 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 527 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 231 $ Poids 77 % |
| 7 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 798 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 033 $ Poids 74 % |
| 8 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 431 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 632 203 $ Poids 72 % |
| 9 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 149 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 608 552 $ Poids 72 % |
| 10 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 791 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 824 445 $ Poids 71 % |
| 11 | 354, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 524 m · Vendu 212 100 $ (1 770 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 654 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −7 424 $ | 227 871 $ Poids 71 % |
| 12 | 128, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 590 m · Vendu 639 000 $ (5 370 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +12 887 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 679 078 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.