108 Rue De Lourtel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 150,9 m² · constr. 2004 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 700 $
Rôle antérieur 455 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192468528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
508 200 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
56083192468528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 154 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 709 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 162 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 882 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 298 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 115 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 176 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 740 161 $ Poids 75 % |
| 5 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 242 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 547 024 $ Poids 75 % |
| 6 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 250 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 892 832 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 842 m · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 754 776 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue François-Blanchet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 598 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 836 473 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 687 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 113 $ Poids 67 % |
| 10 | 140, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 123 m · Vendu 670 000 $ (4 452 $/m²) 150,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 763 $ Poids 65 % |
| 11 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 569 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −41 092 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 812 993 $ Poids 65 % |
| 12 | 5, Louis-Lienard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 464 m · Vendu 165 730 $ (1 127 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 685 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +16 573 $ | 198 129 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.