355 Rue Savard · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 91,1 m² · constr. 1976 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 258 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192470660200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
56083192470660200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 252
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 27 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 349 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 279 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 558 584 $ Poids 93 % |
| 3 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 214 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 267 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 470 014 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 326 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 524 249 $ Poids 89 % |
| 5 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 88 % |
| 6 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 259 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −42 392 $ | 537 720 $ Poids 88 % |
| 7 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 514 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 531 943 $ Poids 86 % |
| 8 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 235 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 545 030 $ Poids 84 % |
| 9 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 219 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −33 005 $ | 477 151 $ Poids 76 % |
| 10 | 294, des Sapins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-02 · 382 m · Vendu 531 000 $ (6 055 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 553 327 $ Poids 75 % |
| 11 | 318, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-08 · 115 m · Vendu 450 000 $ (5 022 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 486 508 $ Poids 71 % |
| 12 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 446 668 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.