50 Rue Sirocco · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 5 911 $/m² · 99,5 m² · constr. 1995 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 700 $
Rôle antérieur 341 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192474312400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
56083192474312400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 336 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 411 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 367 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 596 216 $ Poids 89 % |
| 3 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 508 300 $ Poids 89 % |
| 4 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 75 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 063 $ Poids 86 % |
| 5 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 345 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 999 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 520 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 550 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 477 $ Poids 81 % |
| 7 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 632 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 540 753 $ Poids 80 % |
| 8 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 588 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 622 304 $ Poids 80 % |
| 9 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 583 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 608 313 $ Poids 80 % |
| 10 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 516 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 203 108 $ Poids 77 % |
| 11 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 516 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +11 595 $ | 203 108 $ Poids 77 % |
| 12 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 471 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +29 004 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 818 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.