61 Rue Geneviève · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 83,7 m² · constr. 1986 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 284 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192474620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
56083192474620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 293 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +771 $ | 80 654 $ Poids 89 % |
| 2 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 310 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 460 227 $ Poids 88 % |
| 3 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 439 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 563 154 $ Poids 82 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 598 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 478 919 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 21 m · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 515 $ Poids 76 % |
| 6 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 327 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 544 586 $ Poids 74 % |
| 7 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 634 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 520 209 $ Poids 73 % |
| 8 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 407 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 301 984 $ Poids 72 % |
| 9 | 64, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-08 · 550 m · Vendu 529 900 $ (5 842 $/m²) 90,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 043 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 542 598 $ Poids 70 % |
| 10 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 585 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge −4 804 $ | 506 402 $ Poids 70 % |
| 11 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 549 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 537 660 $ Poids 69 % |
| 12 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 668 m · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 596 957 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.