9 Rue Antoine-Doré · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 661 $/m² · 109 m² · constr. 2004 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 369 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192478972900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
332 700 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
56083192478972900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 344 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 590 246 $ Poids 91 % |
| 2 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 259 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +24 360 $ | 448 986 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 463 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 432 $ Poids 88 % |
| 4 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 465 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +20 005 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 549 903 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 319 $ Poids 72 % |
| 6 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 517 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 805 430 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, rue Éole, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-14 · 398 m · Vendu 636 000 $ (5 511 $/m²) 115,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 518 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 677 242 $ Poids 67 % |
| 8 | 341, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-04 · 950 m · Vendu 440 000 $ (3 982 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 562 $ Poids 65 % |
| 9 | 419, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 673 m · Vendu 590 000 $ (4 987 $/m²) 118,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 628 015 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 667 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +36 303 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 627 133 $ Poids 63 % |
| 11 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 900 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 643 014 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 539 m · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 943 146 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.