95 Rue Clermont · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 98,2 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 268 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192481672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
56083192481672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 29 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 176 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 535 714 $ Poids 95 % |
| 2 | 324, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 320 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 481 203 $ Poids 93 % |
| 3 | 76, rue des Épinettes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-26 · 257 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 556 978 $ Poids 91 % |
| 4 | 336, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 390 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 544 462 $ Poids 89 % |
| 5 | 338, rue des Cèdres, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-24 · 227 m · Vendu 530 000 $ (5 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 559 469 $ Poids 89 % |
| 6 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 455 877 $ Poids 87 % |
| 7 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 195 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 716 $ · Ajust. âge −6 787 $ | 467 428 $ Poids 87 % |
| 8 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 180 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 510 $ Poids 84 % |
| 9 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 235 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −8 027 $ | 182 356 $ Poids 83 % |
| 10 | 346, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 235 m · Vendu 178 379 $ (1 739 $/m²) 102,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −8 027 $ | 182 356 $ Poids 83 % |
| 11 | 194, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-12 · 443 m · Vendu 665 000 $ (6 238 $/m²) 106,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 572 299 $ Poids 81 % |
| 12 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 157 m · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 305 995 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.