53 Rue Germaine · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 7 246 $/m² · 69,8 m² · constr. 1985 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 280 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192483603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
56083192483603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 326 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 464 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge −7 207 $ | 458 998 $ Poids 85 % |
| 3 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 342 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +386 $ | 73 406 $ Poids 75 % |
| 4 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 519 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 468 282 $ Poids 68 % |
| 5 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 508 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −30 058 $ · Ajust. âge −11 787 $ | 435 600 $ Poids 62 % |
| 6 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 541 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −29 990 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 476 563 $ Poids 57 % |
| 7 | 373, rue Margot-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 886 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −16 633 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 517 254 $ Poids 52 % |
| 8 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 550 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 514 147 $ Poids 49 % |
| 9 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 497 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −30 022 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 472 327 $ Poids 48 % |
| 10 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 906 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 874 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 414 $ Poids 43 % |
| 11 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 583 m · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −38 840 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 555 105 $ Poids 41 % |
| 12 | 5, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-15 · 640 m · Vendu 355 000 $ (5 152 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 462 069 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.