16 Rue Mistral · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 125,2 m² · constr. 1989 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192485333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 200 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
56083192485333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 325 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 439 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 640 409 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 406 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 747 830 $ Poids 85 % |
| 4 | 198, rue Courville, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-11 · 568 m · Vendu 470 000 $ (3 830 $/m²) 122,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 515 965 $ Poids 85 % |
| 5 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 373 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −26 750 $ · Ajust. âge −11 055 $ | 767 405 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 607 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 489 145 $ Poids 76 % |
| 7 | 419, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 531 m · Vendu 590 000 $ (4 987 $/m²) 118,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 624 163 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-03 · 562 m · Vendu 639 000 $ (5 370 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 657 277 $ Poids 71 % |
| 9 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 803 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 799 828 $ Poids 69 % |
| 10 | 354, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-03 · 554 m · Vendu 212 100 $ (1 770 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 654 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −15 907 $ | 220 626 $ Poids 69 % |
| 11 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 389 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −37 879 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 603 968 $ Poids 69 % |
| 12 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 127 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 590 472 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.