30 Rue Louis-Fréchette · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 153,9 m² · constr. 1990 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 351 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192489739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
56083192489739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 105 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 140 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 835 516 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 121 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 695 801 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 648 m · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 739 518 $ Poids 77 % |
| 5 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 356 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −34 205 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 765 630 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue François-Blanchet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 388 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 821 806 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 236 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 538 783 $ Poids 70 % |
| 8 | 796, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-02 · 816 m · Vendu 750 000 $ (4 601 $/m²) 163 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 522 $ Poids 69 % |
| 9 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 748 m · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 808 907 $ Poids 68 % |
| 10 | 680, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-25 · 773 m · Vendu 602 980 $ (3 699 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 472 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −60 298 $ | 575 322 $ Poids 68 % |
| 11 | 676, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 778 m · Vendu 517 962 $ (3 178 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 938 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge −51 796 $ | 499 646 $ Poids 66 % |
| 12 | 632, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 841 m · Vendu 641 282 $ (3 934 $/m²) 163 m² · constr. 2026 Ajust. marché +48 975 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge −64 128 $ | 608 228 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.