360 Rue Bretagne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
494 900 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 75,4 m² · constr. 1987 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 258 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192493223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
56083192493223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 28 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 408 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 481 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 374 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 518 803 $ Poids 91 % |
| 3 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 401 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge +1 157 $ | 76 942 $ Poids 91 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 506 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 456 817 $ Poids 83 % |
| 5 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 516 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 489 684 $ Poids 76 % |
| 6 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 536 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 497 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 495 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −13 376 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 493 722 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 523 m · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 571 966 $ Poids 62 % |
| 9 | 373, rue Margot-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 827 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 541 829 $ Poids 59 % |
| 10 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 137 m · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 857 $ · Ajust. âge +24 888 $ | 441 531 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 168 m · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −35 289 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 878 $ Poids 54 % |
| 12 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 289 m · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 541 463 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.