363 Rue Bretagne · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 7 117 $/m² · 73,7 m² · constr. 1986 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 296 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192493626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
56083192493626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 37 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 393 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −4 804 $ | 474 027 $ Poids 93 % |
| 2 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 426 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 510 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 449 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +771 $ | 75 717 $ Poids 86 % |
| 4 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 542 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 449 450 $ Poids 77 % |
| 5 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 552 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 482 293 $ Poids 74 % |
| 6 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 571 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 490 516 $ Poids 70 % |
| 7 | 373, rue Margot-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 780 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 533 353 $ Poids 61 % |
| 8 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 533 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 486 294 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 477 m · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −27 098 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 566 848 $ Poids 58 % |
| 10 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 485 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 528 911 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 847 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 547 828 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 190 m · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −40 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 723 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.