366 Rue France · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 7 014 $/m² · 72 m² · constr. 1987 · terrain 630,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 273 700 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192493878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
273 700 $
ID provincial
56083192493878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-08 · 385 m · Vendu 480 450 $ (6 475 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 470 925 $ Poids 92 % |
| 2 | 380, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-20 · 458 m · Vendu 501 000 $ (6 816 $/m²) 73,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 507 215 $ Poids 89 % |
| 3 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 479 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +1 157 $ | 75 263 $ Poids 80 % |
| 4 | 325, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 574 m · Vendu 455 000 $ (6 019 $/m²) 75,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 479 453 $ Poids 71 % |
| 5 | 329, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-26 · 565 m · Vendu 471 500 $ (5 894 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 945 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −7 072 $ | 446 798 $ Poids 70 % |
| 6 | 319, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-14 · 593 m · Vendu 474 500 $ (5 939 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 916 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 487 840 $ Poids 64 % |
| 7 | 373, rue Margot-Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-09-17 · 750 m · Vendu 517 000 $ (6 930 $/m²) 74,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 530 047 $ Poids 61 % |
| 8 | 331, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-05 · 556 m · Vendu 475 000 $ (5 945 $/m²) 79,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 483 616 $ Poids 54 % |
| 9 | 310, rue Jeanne-Robert, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-21 · 479 m · Vendu 472 000 $ (6 361 $/m²) 74,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 222 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 525 864 $ Poids 53 % |
| 10 | 8, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-10 · 448 m · Vendu 498 000 $ (6 022 $/m²) 82,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 561 729 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Mansart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-04 · 841 m · Vendu 500 000 $ (6 623 $/m²) 75,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 544 699 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, rue Labrosse, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-15 · 506 m · Vendu 355 000 $ (5 152 $/m²) 68,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 467 736 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.