19 Rue Mistral · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 373 600 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 372,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 212 800 $
Rôle antérieur 811 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192495116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
946 200 $
Rôle antérieur
811 200 $
ID provincial
56083192495116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 438 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 98 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 291 m · Vendu 1 215 000 $ (3 091 $/m²) 393,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 321 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 253 006 $ Poids 91 % |
| 2 | 407, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-18 · 553 m · Vendu 1 364 178 $ (4 139 $/m²) 329,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +121 057 $ · Ajust. superficie +88 572 $ · Ajust. âge −136 418 $ | 1 437 389 $ Poids 63 % |
| 3 | 66, rue Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-13 · 454 m · Vendu 1 095 000 $ (3 511 $/m²) 311,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 200 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 228 575 $ Poids 60 % |
| 4 | 70, Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-26 · 430 m · Vendu 1 100 000 $ (3 255 $/m²) 337,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +56 156 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 232 455 $ Poids 54 % |
| 5 | 16, rue des Légendes, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-02-28 · 242 m · Vendu 804 000 $ (2 444 $/m²) 329 m² · constr. 1999 Ajust. marché +150 364 $ · Ajust. superficie +53 030 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 1 003 374 $ Poids 45 % |
| 6 | 391, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-24 · 617 m · Vendu 1 300 942 $ (4 292 $/m²) 303,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 404 $ · Ajust. superficie +148 722 $ · Ajust. âge −130 094 $ | 1 439 974 $ Poids 42 % |
| 7 | 70, Pierre-Vézina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-31 · 430 m · Vendu 354 533 $ (1 049 $/m²) 337,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 526 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge −7 091 $ | 437 067 $ Poids 35 % |
| 8 | 574, des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-27 · 654 m · Vendu 1 050 000 $ (3 211 $/m²) 327 m² · constr. 2006 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +72 890 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 285 714 $ Poids 30 % |
| 9 | 51, rue des Mille-Roches, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-08-01 · 263 m · Vendu 793 000 $ (2 650 $/m²) 299,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +157 642 $ · Ajust. superficie +96 840 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 1 087 132 $ Poids 18 % |
| 10 | 51, Rue Jean-François-Chabot, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-05-29 · 688 m · Vendu 1 020 000 $ (3 373 $/m²) 302,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +189 476 $ · Ajust. superficie +118 056 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 281 632 $ Poids 13 % |
| 11 | 612, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 991 m · Vendu 1 311 000 $ (4 293 $/m²) 305,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +243 532 $ · Ajust. superficie +143 806 $ · Ajust. âge −131 100 $ | 1 567 239 $ Poids 11 % |
| 12 | 217, rue de l'Amarante, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (3 353 $/m²) 320,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +86 845 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 323 171 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.