440 Boulevard Saint-Luc · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
679 700 $
Autre · 252 $/m² · 2 698,8 m² · constr. 1999 · terrain 9 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 698,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 058,9 m²
Frontage
122,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 366 100 $
Rôle antérieur 2 594 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192496562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 901 100 $
Valeur bâtiment
1 465 000 $
Rôle antérieur
2 594 900 $
ID provincial
56083192496562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 76 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 340 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 66 % |
| 2 | 471, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-19 · 408 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 413, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 484 m · Vendu 1 051 906 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 906 $ Poids 62 % |
| 4 | 271, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 482 m · Vendu 1 235 981 $ Ajust. marché +15 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 251 566 $ Poids 62 % |
| 5 | 290, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-04 · 533 m · Vendu 986 493 $ Ajust. marché +12 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 932 $ Poids 61 % |
| 6 | 555, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-14 · 565 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 375, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-08 · 231 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 661 $ Poids 60 % |
| 8 | 294, rue des Fortifications, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-13 · 549 m · Vendu 1 167 790 $ Ajust. marché +14 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 182 515 $ Poids 60 % |
| 9 | 548, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-29 · 501 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 57 % |
| 10 | 555, boulevard Saint-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-05 · 565 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 417 $ Poids 57 % |
| 11 | 750, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 681 m · Vendu 710 656 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 656 $ Poids 56 % |
| 12 | 754, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-06 · 689 m · Vendu 625 464 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 464 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.