25 Rue Antoine-Doré · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
696 300 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 144,8 m² · constr. 2002 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 800 $
Rôle antérieur 399 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192498175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
56083192498175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 135 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 689 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 103 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 858 321 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 524 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 426 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 362 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 942 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 521 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 739 568 $ Poids 79 % |
| 6 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 456 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 868 811 $ Poids 77 % |
| 7 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 778 m · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 730 421 $ Poids 76 % |
| 8 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 89 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 850 506 $ Poids 74 % |
| 9 | 305, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-07 · 950 m · Vendu 612 000 $ (4 121 $/m²) 148,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 657 993 $ Poids 65 % |
| 10 | 22, rue François-Blanchet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 517 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −30 074 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 822 679 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, Louis-Lienard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 475 m · Vendu 165 730 $ (1 127 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 685 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +16 573 $ | 194 693 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 878 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +43 020 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 845 403 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.