10 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 124,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 837,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 325 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192530971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
56083192530971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
589 475 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 326 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 621 459 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 293 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 420 284 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 493 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 703 197 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 587 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 833 $ Poids 80 % |
| 5 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 342 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −27 842 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 703 668 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 164 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 782 386 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 86 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 221 $ Poids 76 % |
| 8 | 419, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-02 · 686 m · Vendu 590 000 $ (4 987 $/m²) 118,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 565 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 413 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −38 776 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 542 557 $ Poids 67 % |
| 10 | 3, rue du Zéphyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 309 m · Vendu 655 000 $ (5 391 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 482 $ Poids 66 % |
| 11 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 990 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 766 748 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 964 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 393 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 494 032 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.