16 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 88,2 m² · constr. 1958 · terrain 6 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 560,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 335 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192531844000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
56083192531844000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
589 738 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue du Zéphyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-20 · 415 m · Vendu 579 900 $ (6 479 $/m²) 89,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 886 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 565 584 $ Poids 71 % |
| 2 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 322 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 310 232 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, Chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 145 m · Vendu 680 200 $ (8 418 $/m²) 80,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 168 $ · Ajust. superficie +31 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 516 $ Poids 60 % |
| 4 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 462 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 342 711 $ Poids 60 % |
| 5 | 77, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (5 050 $/m²) 89,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 408 240 $ Poids 58 % |
| 6 | 65, Rue Geneviève, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-29 · 822 m · Vendu 550 000 $ (6 358 $/m²) 86,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 821 $ Poids 57 % |
| 7 | 458, rue de la Tramontane, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-11 · 661 m · Vendu 579 900 $ (6 928 $/m²) 83,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 595 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −57 990 $ | 568 094 $ Poids 57 % |
| 8 | 396, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-15 · 930 m · Vendu 77 118 $ (987 $/m²) 78,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −7 712 $ | 74 393 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue des Genévriers, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 469 772 $ Poids 49 % |
| 10 | 321, rue des Bouleaux, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 502 838 $ Poids 48 % |
| 11 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 948 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 900 $ Poids 46 % |
| 12 | 355, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 019 $/m²) 91,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 270 276 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.