29 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 139,4 m² · constr. 1977 · terrain 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 374 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192561649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
56083192561649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
585 642 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 299 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 597 576 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 69 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 486 216 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 352 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 760 073 $ Poids 87 % |
| 4 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 581 m · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 700 165 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 554 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 660 703 $ Poids 84 % |
| 6 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 530 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +12 010 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 761 946 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 334 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 577 $ Poids 79 % |
| 8 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 682 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 814 694 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 270 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +56 465 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 799 051 $ Poids 68 % |
| 10 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 935 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 570 930 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, Louis-Lienard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 191 m · Vendu 165 730 $ (1 127 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 685 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +829 $ | 175 906 $ Poids 66 % |
| 12 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 247 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +52 758 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 896 227 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.