54 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 124,6 m² · constr. 1959 · terrain 6 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 531,5 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 347 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192564560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
56083192564560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 68 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 245 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 715 235 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 288 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 422 153 $ Poids 86 % |
| 3 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 539 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 766 091 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 523 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 702 630 $ Poids 81 % |
| 5 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 330 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 785 458 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 754 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 620 921 $ Poids 72 % |
| 7 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 555 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 717 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 506 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −39 224 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 542 108 $ Poids 64 % |
| 9 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 739 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 703 122 $ Poids 64 % |
| 10 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 451 m · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −51 837 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 659 998 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-23 · 245 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 724 514 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue du Zéphyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-17 · 695 m · Vendu 655 000 $ (5 391 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 651 943 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.