43 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 117,1 m² · constr. 1976 · terrain 873,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192572337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
56083192572337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
588 379 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 170 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 728 829 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 506 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 557 580 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 370 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 373 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 329 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 825 322 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 167 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 156 $ Poids 70 % |
| 6 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 572 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −47 946 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 741 461 $ Poids 67 % |
| 7 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 586 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 408 235 $ Poids 66 % |
| 8 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 781 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 535 009 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 303 m · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 888 654 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-23 · 170 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 737 541 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 662 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 739 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 600 761 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 59 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +30 562 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 388 196 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.