49 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
558 400 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 322 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192573984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
56083192573984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
589 738 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 48 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 602 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 536 426 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 94 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 703 733 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-29 · 156 m · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 374 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 455, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 675 m · Vendu 406 000 $ (3 973 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 391 550 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 740 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 547 678 $ Poids 75 % |
| 6 | 390, rue Goupil, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-02 · 857 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 513 891 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 239 m · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 858 053 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 415 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −39 795 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 799 998 $ Poids 57 % |
| 9 | 368, rue France, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-21 · 966 m · Vendu 450 000 $ (4 496 $/m²) 100,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 486 229 $ Poids 54 % |
| 10 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-23 · 94 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie −33 784 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 713 491 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 419 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −54 418 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 565 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 120 m · Vendu 672 000 $ (5 724 $/m²) 117,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 669 911 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.