51 Rue De Lourtel · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 186,2 m² · constr. 2014 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 800 $
Rôle antérieur 551 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192580165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
56083192580165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-03 · 85 m · Vendu 515 000 $ (2 561 $/m²) 201,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 421 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 172 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 078 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 840 720 $ Poids 87 % |
| 3 | 628, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 602 m · Vendu 870 000 $ (4 642 $/m²) 187,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 847 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 52, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-30 · 54 m · Vendu 855 000 $ (4 138 $/m²) 206,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −42 212 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 920 834 $ Poids 79 % |
| 5 | 67, rue Pierre-Vezina, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-18 · 428 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +39 944 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 932 779 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, rue Germaine, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-05 · 533 m · Vendu 675 000 $ (3 909 $/m²) 172,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 382 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 355 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Antoine-Doré, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-07 · 199 m · Vendu 820 000 $ (4 318 $/m²) 189,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 900 374 $ Poids 70 % |
| 8 | 719, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-03 · 793 m · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 558 801 $ Poids 66 % |
| 9 | 821, rue des Échevins, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-03 · 958 m · Vendu 716 050 $ (3 854 $/m²) 185,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge −42 963 $ | 682 887 $ Poids 66 % |
| 10 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 727 m · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +54 412 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 967 951 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue de Lourtel, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 225 m · Vendu 837 000 $ (3 986 $/m²) 210 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −47 430 $ · Ajust. âge +37 665 $ | 904 793 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-09 · 252 m · Vendu 470 000 $ (2 695 $/m²) 174,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 711 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.