14 Rue Louis-Liénard-de-Beaujeu · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
642 100 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 130,9 m² · constr. 1976 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 341 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192582835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
56083192582835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 251 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 966 $ Poids 93 % |
| 2 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 506 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 786 780 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 319 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 720 485 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 80 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 770 057 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 344 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 103 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 575 339 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 402 m · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −34 739 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 677 097 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 729 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 637 855 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 392 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 736 820 $ Poids 73 % |
| 9 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 690 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge −58 960 $ | 735 059 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Clermont, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-28 · 918 m · Vendu 515 000 $ (3 832 $/m²) 134,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 552 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 470 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +27 133 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 866 926 $ Poids 65 % |
| 12 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-23 · 80 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 777 052 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.