5 Rue Louis-Liénard-de-Beaujeu · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 147,1 m² · constr. 1976 · terrain 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 376 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192583051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
56083192583051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
589 475 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 395 m · Vendu 780 000 $ (5 428 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 721 063 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-05 · 391 m · Vendu 637 000 $ (4 483 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 611 649 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 443 m · Vendu 795 000 $ (5 471 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 781 138 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 234 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +23 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 743 $ Poids 81 % |
| 5 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 498 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +50 573 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 839 981 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue François-Blanchet, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-01 · 206 m · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 380 $ Poids 73 % |
| 7 | 5, Louis-Lienard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-18 · 4 m · Vendu 165 730 $ (1 127 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 415 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 731 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 400 $ Poids 68 % |
| 9 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 699 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge −58 960 $ | 779 279 $ Poids 66 % |
| 10 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 384 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 766 400 $ Poids 66 % |
| 11 | 572, rue Théodore-Béchard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-08 · 541 m · Vendu 925 000 $ (5 552 $/m²) 166,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −54 134 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 790 030 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-16 · 429 m · Vendu 725 000 $ (4 260 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −49 199 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 630 568 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.