55 Chemin Saint-André · Saint-Jean-sur-Richelieu
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 121 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 317 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
192583369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
56083192583369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
589 475 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 36 779 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-12 · 78 m · Vendu 720 000 $ (5 975 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 740 480 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 418 m · Vendu 865 000 $ (6 568 $/m²) 131,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 754 269 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Louis-Fréchette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-04 · 455 m · Vendu 725 000 $ (5 668 $/m²) 127,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 426 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Pierre-Paul-Demaray, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-31 · 316 m · Vendu 440 000 $ (3 306 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 603 $ Poids 78 % |
| 5 | 20, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-28 · 468 m · Vendu 735 000 $ (6 030 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 837 080 $ Poids 70 % |
| 6 | 2, chemin Saint-André, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-01 · 659 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 567 401 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, rue du Zephyr, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-07 · 813 m · Vendu 715 000 $ (5 376 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 611 244 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-04-23 · 78 m · Vendu 690 000 $ (5 726 $/m²) 120,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 748 707 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-13 · 213 m · Vendu 800 000 $ (7 286 $/m²) 109,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +40 801 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 902 862 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue Louis-Liénard-de-Beaujeu, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-03-07 · 98 m · Vendu 672 000 $ (5 724 $/m²) 117,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 705 114 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue Sébastien, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-10 · 682 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 359 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 579 684 $ Poids 57 % |
| 12 | 454, rue Savard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-23 · 782 m · Vendu 737 000 $ (5 459 $/m²) 135 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 210 $ · Ajust. superficie −38 215 $ · Ajust. âge −58 960 $ | 708 036 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.